六安市金安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)棗園小區(qū)一二層商業(yè)用房拍租公告
發(fā)布日期:
2021-04-30

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拍租公告

受委托,我公司定于202151810時至202151910止(延時除外)在六安市皖西網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)中心:中拍網(wǎng)(http://pai

mai.caa123.org.cn)以網(wǎng)絡(luò)競價的方式公開招商拍租,現(xiàn)公告如下:

、拍租標(biāo)的

1、六安市金安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)棗園小區(qū)一二層商業(yè)用房(含16沿街商鋪)及負一層10年期租賃權(quán),總建筑面積約為15118.97,其中一二層商業(yè)用房面積10071.316間沿街商鋪,建筑面積約709.99㎡負一層面積:5047.67㎡。整體拍租,參考價:?1631983/年(一二層商業(yè)用房1450267/年;負一層181716/年為固定價,不參與競價,加價幅度:1000/年。拍租保證金:1631983元。

二、拍租標(biāo)的展示時間、地點:公告之日起至2021?5??17?17時止,標(biāo)的物所在地。

、競租人資格:①競租人必須是依法設(shè)立的從事商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營管理5年以上,在經(jīng)營期內(nèi)無任何違法犯罪行為,遵循誠實守信原則的企業(yè)單位;②委托人按照程序?qū)Ω傋馊瞬扇≠Y格預(yù)審的方式,綜合考察競租人綜合實力;③競租人應(yīng)服從金安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有關(guān)部門的管理,按時足額納各項費用水、電、氣、物業(yè)費等,同時確保集中商業(yè)區(qū)租期內(nèi)的消防、用電、用水、用氣等安全。

四、參與競租應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù):

????1、有意競租者,于2021?5??17?17時前繳納競租保證金至指定賬戶(開戶單位:六安市金安國有資產(chǎn)管理運營有限公司,開戶銀行:六安農(nóng)商行望城崗支行,賬號:2001012090136660019),轉(zhuǎn)入賬戶為競租人實名賬戶,不接受現(xiàn)金繳納方式。如競租不成,于拍租會后五個工作日內(nèi)無息退還保證金。

2、競租人持有效證件原件及復(fù)印件(公司法人需攜帶營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證)和保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證(須確保到賬)于?5??17?日下午17時前在中拍平臺辦理競租報名手續(xù),逾期不予辦理。

五、本次拍租活動設(shè)置延時出價功能,在拍租活動結(jié)束前,每最后5分鐘有競租人出價,就自動延遲5分鐘。

六、拍租方式:本次網(wǎng)絡(luò)拍租,以遞增出價方式競價,起拍價即為拍租保留價。

七、本次拍租的標(biāo)的物,委托人、拍租人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意競租者請親自實地看樣了解,未看樣的競租人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負。

八、拍租成交后,成交價為第一年租金,1至第5年租金不變;第6年開始,每年的租金按前一年租金5%遞增。租金自簽訂合同之日一年一收(預(yù)繳),同時按3個月房租標(biāo)準(zhǔn)收取押金,租賃到期后無息退還。給予6個月裝修期和3個月培育期,裝修期和培育期內(nèi)不計算租金。租賃到期后無償收回。具體細節(jié)以合同為準(zhǔn)。

九、拍租成交后,買受人(承租人)繳納的保證金自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的款(房租+押金),余款在成交之日起日內(nèi)轉(zhuǎn)入指定賬戶。

十、拍租成交后,承租人應(yīng)于成交后五個工作日內(nèi)與委托人簽署《房屋租賃合同》。如不能在約定時間內(nèi)納標(biāo)的款、簽署《房屋租賃合同》視同悔拍。

十一、拍租成交后,承租人需在金安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(三十鋪鎮(zhèn))域內(nèi)注冊公司納稅經(jīng)營。

十二、拍租成交后承租人悔拍的,保證金不予退還,依次用于拍租產(chǎn)生的費用損失、評估費用、彌補重新拍租價款低于原拍租價款的差價?;谂暮笪腥丝梢灾匦屡淖?。重新拍租時,原承租人不得參加競租。

競租人在拍租競價前請務(wù)必再仔細閱讀拍租公告、競租須知。

十三、咨詢電話

六安市加和拍賣有限公司:0564-3331830、17356406330

公司地址:六安市解放中路白云商廈一單元2301室

本公告同時發(fā)布中拍網(wǎng):http:// paimai.caa123.org.cn

皖西網(wǎng)拍公眾號:wxwpzx。




競租須知

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受委托,我公司定于2021年5?1810時2021年51910時止(延時除外)在六安市皖西網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)中心:中拍網(wǎng)(http://paimai.caa123.org.cn上公開進行網(wǎng)絡(luò)拍租,現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍租事宜敬告各位競租人:

一、本《競租須知》根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競租人應(yīng)認(rèn)真仔細閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍租活動遵循公開、公平、公正、誠實守信的原則,拍租活動具備法律效力。參加本次拍租活動的競租人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、注意事項:

1、租賃期限:鋪面出租時限為10年,到期后可另行協(xié)商續(xù)租,具體以合同簽訂時間為準(zhǔn)。租賃到期后無償收回,委托人不予任何賠償

2、拍租對象①競租人必須是依法設(shè)立的從事商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營管理5年以上,在經(jīng)營期內(nèi)無任何違法犯罪行為,遵循誠實守信原則的企業(yè)單位;②委托人按照程序?qū)Ω傋馊瞬扇≠Y格預(yù)審的方式,綜合考察競租人綜合實力;③競租人應(yīng)服從金安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有關(guān)部門的管理,按時足額納各項費用,同時確保集中商業(yè)區(qū)租期內(nèi)的消防、用電、用水、用氣等安全。

3、經(jīng)營范圍:1-2層綜合體及沿街商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位為保障民生、服務(wù)生活的便民商業(yè)區(qū),主要為以服務(wù)居民生活為主的社區(qū)超市、果蔬農(nóng)貿(mào)、生鮮餐飲、精品百貨等(其中要求競租人自持經(jīng)營面積不低于總面積的30%)。經(jīng)營業(yè)態(tài)、收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)取得并符合市場監(jiān)管部門的許可和要求。負一層主要作為地下停車庫使用。

4、拍租成交后,成交價為第一年租金,第1至第5年租金不變;第6年開始,每年的租金按前一年租金的5%遞增。租金自簽訂合同之日一年一收(預(yù)繳),同時按3個月房租標(biāo)準(zhǔn)收取押金,租賃到期后無息退還。給予6個月裝修期和3個月培育期,裝修期和培育期內(nèi)不計算租金。租賃到期后無償收回。具體細節(jié)以合同為準(zhǔn)。

四、競租人報名:網(wǎng)絡(luò)競租人將有效身份證、競買保證金匯款憑證的電子版發(fā)送至我公司的電子郵箱:2686095972@qq.com后(也可送至我公司辦公室),以網(wǎng)絡(luò)競租人的身份在中拍網(wǎng)實名注冊賬戶取得競租人代碼,競租人以該代碼參與網(wǎng)絡(luò)競租。
???????因不符合條件參加競租的,競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、本次拍租活動設(shè)置延時出價功能,在拍租活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競租人出價,就自動延遲5分鐘。

六、競租前競租人繳納的保證金,指定賬戶會凍結(jié)該筆款項。拍租成交后,本標(biāo)的物競得者(以下稱承租人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的款(房租+押金,其他競租人的保證金在拍租活動結(jié)束后五個工作日內(nèi)原渠道退還(不計息)。

七、本次網(wǎng)絡(luò)競價的競人,必須是已經(jīng)獲取網(wǎng)絡(luò)競買資格的確認(rèn)。競買資格的獲取包括:①已按時納競保證金;②已進行網(wǎng)絡(luò)競報名登記;申請報名本次拍租標(biāo)的,報名資料通過委托人預(yù)審。競人應(yīng)對用戶名及密碼的安全負責(zé),并對使用的用戶名和密碼在網(wǎng)絡(luò)競價過程中,所有操作均視為競人本人真實意思的表示,由此產(chǎn)生的一切后果,由競人承擔(dān)。

八、本次拍租是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就拍租標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍租資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍租標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等,僅供競租人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競租人在拍賣前必須仔細審查拍租標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競拍標(biāo)的物的實際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實地看樣,未看樣的競租人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競租行為,競租人一旦作出競租決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。??????????

九、拍租成交后,買受人(承租人)繳納的保證金自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的款(房租+押金),余款在成交之日起日內(nèi)轉(zhuǎn)入指定賬戶。

十、拍租成交后,承租人應(yīng)于成交后五個工作日內(nèi)與委托人簽署《房屋租賃合同》。如不能在約定時間內(nèi)納標(biāo)的款、簽署《房屋租賃合同》視同悔拍。

十一、拍租成交后,承租人需在金安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(三十鋪鎮(zhèn))域內(nèi)注冊公司納稅經(jīng)營。由承租人自行設(shè)計裝修方案,并報委托人審批后方可實施。

十一、買受人逾期未支付拍賣款,委托人可以重新拍租。重新拍租時,原買受人不得參加競租。重新拍租的價款低于原拍租價款造成的差價、費用損失,由原買受人承擔(dān)。委托人有權(quán)直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補交,拒不補交的,委托人有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。

十二、拍租傭金由委托人支付

十三、參加競拍的競租人應(yīng)當(dāng)遵守競租須知的規(guī)定,不得阻撓其他競租人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴(yán)禁競租人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競租資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、網(wǎng)絡(luò)競價過程中:由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競買人無法在網(wǎng)上出價的情形或其他不可抗力因素(包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障等情形,如果發(fā)生上述情況所造成的損失委托人及拍賣人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。自身原因?qū)е聢髢r等操作差錯,競租人自行承擔(dān)所有責(zé)任。

十五、本公司在相關(guān)資料及任何媒體對拍租方案所作的說明、介紹及技術(shù)參數(shù),力求詳實,僅供竟租人參考,不作為競租人競租標(biāo)的的依據(jù)。

競租人在拍租競價前請務(wù)必再仔細閱讀拍租公告、競租須知。

咨詢電話:0564-3331830 ???17356406330???范先生????13805646971???董先生??

公司地址:六安市解放路白云商廈1單元2301室??????????????????????????????

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六安市金安國有資產(chǎn)管理運營有限公司

????六安市加和拍賣有限公司??